Mẫu đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu mới nhất
Nội dung chính
Mẫu đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu mới nhất
Mẫu đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu được áp dụng theo Mẫu số 04/ĐK và Mẫu số 05/ĐK được quy định cụ thể tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
* Lưu ý:
+ Mẫu số 04/ĐK dùng cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu;
+ Mẫu số 05/ĐK dùng cho tổ chức đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu.
Nguyên tắc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất
Nguyên tắc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Điều 131 Luật Đất đai 2024 như sau:
- Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý.
- Tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng được đăng ký theo yêu cầu của chủ sở hữu.
- Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm đăng ký lần đầu và đăng ký biến động, được thực hiện bằng hình thức đăng ký trên giấy hoặc đăng ký điện tử và có giá trị pháp lý như nhau.
- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý đã kê khai đăng ký được ghi vào hồ sơ địa chính và được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nếu đủ điều kiện theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Mẫu đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu mới nhất (Hình ảnh từ Internet)
Các trường hợp đăng ký lần đầu với đất đai, tài sản gắn liền với đất từ ngày 01/01/2025
Theo khoản 1 Điều 132 Luật Đất đai 2024 quy định đăng ký lần đầu đối với đất đai, tài sản gắn liền với đất được thực hiện trong các trường hợp sau đây:
(1) Thửa đất đang sử dụng mà chưa đăng ký;
(2) Thửa đất được Nhà nước giao, cho thuê để sử dụng;
(3) Thửa đất được giao để quản lý mà chưa đăng ký;
(4) Tài sản gắn liền với đất mà có nhu cầu đăng ký đồng thời với đăng ký đất đai trong các trường hợp quy định tại (1), (2) và (3).
Thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu trong bao lâu?
Căn cứ khoản 1 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP thì thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 20 ngày làm việc.
Thời gian quy định trên được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 19 Nghị định 101/2024/NĐ-CP; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện thủ tục sẽ được tăng thêm 10 ngày làm việc.
