Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư có thang máy tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Nội dung chính

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư có thang máy tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu 

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành Quyết định 37/2024/QĐ-UBND ngày 27 tháng 11 năm 2024 quy định về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Căn cứ Điều 3 Quyết định 37/2024/QĐ-UBND quy định về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư có thang máy tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu:

- Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư (đã bao gồm Thuế giá trị gia tăng: 10%).

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư có thang máy 

Như vậy, theo quy định pháp luật, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư có thang máy tỉnh Vũng Tàu như sau:

- Đối với khu vực trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố (Trừ huyện Côn Đảo) mức giá tối thiểu là 4.100 đồng/m2 sàn và sử dụng/tháng, mức giá tối đa là 15.100 đồng/m2 sàn và sử dụng/ tháng.

- Đối với khu vực trên địa bàn huyện Côn Đảo mức giá tối thiểu là 7.380 đồng/m2 sàn và sử dụng/tháng, mức giá tối đa là 27.180 đồng/m2 sàn và sử dụng/ tháng.

Điều kiện của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư là gì?

Căn cứ vào Điều 150 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

Điều kiện của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư

1. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Là đơn vị sự nghiệp công lập hoặc doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư;

b) Phải có các phòng, ban về kỹ thuật, chăm sóc khách hàng, bảo vệ an ninh, phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh, môi trường và bộ phận khác có liên quan để thực hiện các dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;

c) Người quản lý, nhân viên trực tiếp tham gia công tác quản lý vận hành của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có trình độ chuyên môn trong các lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư và phải có Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

2. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư chỉ được cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư sau khi có văn bản thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Theo đó, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải đảm bảo các điều kiện nêu trên.

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư có thang máy
tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (Hình từ internet)

Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 30 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định về kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

- Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư do các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị quản lý vận hành thực hiện các công việc trong hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

- Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính bằng giá dịch vụ quản lý vận hành và được tính trên mỗi m2 diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư nhân (x) với diện tích sử dụng của căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó.

- Diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư làm cơ sở để tính kinh phí quản lý vận hành được quy định như sau:

+ Trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận thì xác định theo diện tích ghi trong Giấy chứng nhận;

+ Trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận thì xác định diện tích sử dụng theo hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc biên bản bàn giao căn hộ.

- Đối với nhà chung cư thuộc tài sản công thì việc thu kinh phí quản lý vận hành được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư để áp dụng thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn.

Như vậy, kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được quy định theo như quy định nêu trên.

Quyết định 37/2024/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành từ ngày 09 tháng 12 năm 2024.