Mức nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất lúa sang phi nông nghiệp tại Điện Biên từ 2025

Nội dung chính

Mức nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất lúa sang phi nông nghiệp tại Điện Biên từ 2025

Căn cứ Điều 2 Quyết định 50/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Điện Biên về mức nộp tiền quy định như sau:

Mức nộp tiền

1. Mức nộp tiền được xác định như sau:

Mức nộp tiền = 70% x Diện tích x Giá của loại đất trồng lúa.

Trong đó:

a) Diện tích là phần diện tích đất chuyên trồng lúa phải chuyển sang mục đích phi nông nghiệp.

b) Giá của loại đất trồng lúa được tính theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên ban hành tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất.

2. Việc nộp tiền vào ngân sách nhà nước theo quy định về phân cấp nguồn thu giữa các cấp ngân sách do Hội đồng nhân dân tỉnh quy định.

Như vậy, mức nộp tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ đất chuyên trồng lúa trên địa bàn tỉnh Điện Biên trừ các công trình, dự án sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng được xác định theo quy định trên.

Mức nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất lúa sang phi nông nghiệp tại Điện Biên từ 2025 (Hình từ Internet)

Cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất năm 2024

Căn cứ Điều 8 Nghị định 103/2024/NĐ-CP về tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân quy định như sau:

Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân

...

2. Tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất được tính như sau:

a) Đối với đất trước khi chuyển mục đích là đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc là đất nông nghiệp có nguồn gốc nhận chuyển nhượng hợp pháp của hộ gia đình, cá nhân khác đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất thì tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất được tính bằng (=) diện tích đất nhân (x) với giá đất của loại đất nông nghiệp tương ứng trong Bảng giá đất.

b) Đối với đất trước khi chuyển mục đích là đất nông nghiệp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất được tính như sau:

Tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất = Diện tích đất có thu tiền thuê đất nhân (x) giá đất tương ứng với thời hạn cho thuê đất của đất trước khi chuyển mục đích (/) Thời hạn cho thuê đất của đất trước khi chuyển mục đích x Thời hạn sử dụng đất còn lại

Trong đó:

- Giá đất tương ứng với thời hạn cho thuê đất của đất trước khi chuyển mục đích là giá đất tại Bảng giá đất để tính tiền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

- Thời hạn sử dụng đất còn lại được xác định bằng (=) thời hạn giao đất, thuê đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất trừ (-) thời gian đã sử dụng đất trước khi chuyển mục đích.

Trường hợp thời gian sử dụng đất còn lại được xác định theo công thức quy định tại điểm này không tròn năm thì tính theo tháng; thời gian không tròn tháng thì thời gian không tròn tháng từ 15 ngày trở lên được tính tròn 01 tháng, dưới 15 ngày thì không tính tiền sử dụng đất đối với số ngày này.

c) Đối với đất trước khi chuyển mục đích là đất nông nghiệp được Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm thì tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất bằng không (= 0).

Theo đó, tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được tính theo quy định nêu trên.

Quyết định 50/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Điện Biên có hiệu lực từ ngày 01/01/2025.