Tính tiền sử dụng đất đối với các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không vi phạm pháp luật về đất đai?

Nội dung chính

Tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 nay được cấp Giấy chứng nhận?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 10 Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 nay được cấp Giấy chứng nhận quy định tại điểm a, điểm d khoản 1 Điều 138 Luật Đất đai 2024 thì tiền sử dụng đất được tính như sau:

- Đối với phần diện tích đất vượt hạn mức công nhận đất ở quy định tại điểm a khoản 1 Điều 138 Luật Đất đai 2024:

Tiền sử dụng đất=Diện tích đất vượt hạn mức được công nhận đất ởxGiá đất ở quy định tại Bảng giá đấtx20%

- Đối với phần diện tích đất có hiện trạng là đất nông nghiệp, trường hợp người sử dụng đất đề nghị được công nhận và được cấp Giấy chứng nhận vào mục đích đất phi nông nghiệp theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 138 Luật Đất đai 2024:

Tiền sử dụng đất=Diện tích đất của loại đất được công nhậnxGiá đất của loại đất được công nhận quy định tại Bảng giá đấtx30%

Tính tiền sử dụng đất đối với các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không vi phạm pháp luật về đất đai? (Hình từ Internet)

Tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 nay được cấp Giấy chứng nhận?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 10 Nghị định 103/2024/NĐ-CP thì Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 nay được cấp Giấy chứng nhận quy định tại khoản 2 Điều 138 Luật Đất đai 2024 thì tiền sử dụng đất được tính như sau:

- Đối với phần diện tích đất vượt hạn mức công nhận đất ở nay được cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 138 Luật Đất đai 2024:

Tiền sử dụng đất=Diện tích đất vượt hạn mức được công nhận đất ởxGiá đất ở quy định tại Bảng giá đấtx40%

- Đối với phần diện tích đất có hiện trạng là đất nông nghiệp, người sử dụng đất đề nghị được công nhận và được cấp Giấy chứng nhận vào mục đích đất phi nông nghiệp theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 138 Luật Đất đai 2024:

Tiền sử dụng đất=Diện tích đất của loại đất được công nhậnxGiá đất của loại đất được công nhận quy định tại Bảng giá đấtx50%

Tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 nay được cấp Giấy chứng nhận?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 10 Nghị định 103/2024/NĐ-CP thì Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 nay được cấp Giấy chứng nhận vào mục đích đất ở theo quy định tại khoản 3 Điều 138 Luật Đất đai 2024 thì tiền sử dụng đất được tính như sau:

- Đối với phần diện tích đất được công nhận trong hạn mức giao đất ở theo quy định tại khoản 2 Điều 195, khoản 2 Điều 196 Luật Đất đai 2024, nay được cấp Giấy chứng nhận vào mục đích đất ở theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 138 Luật Đất đai 2024:

Tiền sử dụng đất=Diện tích đất được công nhận trong hạn mức giao đất ởxGiá đất ở quy định tại Bảng giá đấtx20%

- Đối với phần diện tích đất được công nhận vượt hạn mức giao đất ở theo quy định tại khoản 2 Điều 195, khoản 2 Điều 196 Luật Đất đai 2024, nay được cấp Giấy chứng nhận vào mục đích đất ở theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 138 Luật Đất đai 2024:

Tiền sử dụng đất=Diện tích đất được công nhận vượt hạn mức giao đất ởxGiá đất ở quy định tại Bảng giá đấtx50%

- Đối với thửa đất có sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ, nay được công nhận và cấp Giấy chứng nhận vào mục đích đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 138 Luật Đất đai 2024:

Tiền sử dụng đất=Diện tích đất của loại đất được công nhậnxGiá đất của loại đất được công nhận quy định tại Bảng giá đất x60%

- Đối với phần diện tích đất có hiện trạng là đất nông nghiệp, trường hợp người sử dụng đất đề nghị được công nhận và được cấp Giấy chứng nhận vào mục đích phi nông nghiệp theo quy định tại điểm d khoản 3 Điều 138 Luật Đất đai 2024:

Tiền sử dụng đất=Diện tích đất của loại đất được công nhậnxGiá đất của loại đất được công nhận quy định tại Bảng giá đấtx60%

Tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 nay được cấp Giấy chứng nhận?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 10 Nghị định 103/2024/NĐ-CP thì Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 nay được cấp Giấy chứng nhận vào mục đích đất ở theo quy định tại khoản 3 Điều 138 Luật Đất đai 2024 thì tiền sử dụng đất được tính như sau:

- Đối với phần diện tích đất được công nhận trong hạn mức giao đất ở theo quy định tại khoản 2 Điều 195, khoản 2 Điều 196 Luật Đất đai 2024, nay được cấp Giấy chứng nhận vào mục đích đất ở theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 138 Luật Đất đai 2024:

Tiền sử dụng đất=Diện tích đất được công nhận trong hạn mức giao đất ởxGiá đất ở quy định tại Bảng giá đấtx40%

- Đối với phần diện tích đất được công nhận vượt hạn mức giao đất ở theo quy định tại khoản 2 Điều 195, khoản 2 Điều 196 Luật Đất đai 2024, nay được cấp Giấy chứng nhận vào mục đích đất ở theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 138 Luật Đất đai 2024:

Tiền sử dụng đất=Diện tích đất được công nhận vượt hạn mức giao đất ởxGiá đất ở quy định tại Bảng giá đấtx70%

- Đối với thửa đất có sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ, nay được công nhận và cấp Giấy chứng nhận đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 138 Luật Đất đai 2024:

Tiền sử dụng đất=Diện tích đất của loại đất được công nhậnxGiá đất của loại đất được công nhận quy định tại Bảng giá đấtx70%

- Đối với phần diện tích đất có hiện trạng là đất nông nghiệp, trường hợp người sử dụng đất đề nghị được công nhận và được cấp Giấy chứng nhận vào mục đích đất phi nông nghiệp theo quy định tại điểm d khoản 3 Điều 138 Luật Đất đai 2024:

Tiền sử dụng đất=Diện tích đất của loại đất được công nhậnxGiá đất của loại đất được công nhận quy định tại Bảng giá đấtx70%

Lưu ý: Giá đất tính tiền sử dụng đất đối với các trường hợp trên đây là giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị định 103/2024/NĐ-CP tại thời điểm người sử dụng đất nộp đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định.