Bảng giá đất tỉnh Gia Lai theo quy định mới nhất?
Nội dung chính
Bảng giá đất tỉnh Gia Lai theo quy định mới nhất? Bảng giá đất Gia Lai 2025?
Tính đến thời điểm hiện tại (12/12/2024), chưa ban hành văn bản điều chỉnh bảng giá đất tỉnh Gia Lai theo Luật Đất đai 2024 nên áp dụng theo bảng giá đất Quyết định 09/2020/QĐ-UBND của UBND tỉnh Gia Lai.
Quyết định 09/2020/QĐ-UBND của UBND tỉnh Gia Lai được điều chỉnh, bổ sung bởi các văn bản sau:
- Nghị quyết 201/NQ-HĐND năm 2019 của HĐND tỉnh Gia Lai ngày 11/12/2019 thông qua bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 của các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh Gia Lai;
- Nghị quyết 176/NQ-HĐND năm 2022 của HĐND tỉnh Gia Lai ngày 09/12/2022 về thông qua điều chỉnh, bổ sung Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn huyện Chư Păh, huyện Đăk Pơ, thị xã Ayun Pa, huyện La Pa và huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai;
- Nghị quyết 227/NQ-HĐND năm 2023 của HĐND tỉnh Gia Lai ngày 07/4/2023 thông qua điều chỉnh Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai;
- Nghị quyết 249/NQ-HĐND năm 2023 của HĐND tỉnh Gia Lai ngày 07/7/2023 bổ sung Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn huyện Krông Pa và huyện Kông Chro, tỉnh Gia Lai;
- Nghị quyết 275/NQ-HĐND năm 2023 của HĐND tỉnh Gia Lai ngày 20/10/2023 bổ sung Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai.
- Quyết định 01/2023/QĐ-UBND của UBND tỉnh Gia Lai ngày 10/01/2023 về điều chỉnh Quy định bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn huyện Chư Păh, huyện Đak Pơ, thị xã Ayun Pa, huyện Ia Pa và huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai;
- Quyết định 24/2023/QĐ-UBND của UBND tỉnh Gia Lai ngày 22/5/2023 điều chỉnh quy định của Phụ lục kèm theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND về bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai;
- Quyết định 31/2023/QĐ-UBND của UBND tỉnh Gia Lai ngày 01/8/2023 bổ sung quy định của các Quyết định ban hành bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn huyện Krông Pa và huyện Kông Chro, tỉnh Gia Lai;
- Quyết định 41/2023/QĐ-UBND của UBND tỉnh Gia Lai ngày 09/11/2023 bổ sung Quy định về giá đất tại Bảng số 01: Bảng giá đất ở tại đô thị Mục A Phụ lục kèm theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND về bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai.
| TRA CỨU BẢNG GIÁ ĐẤT TỈNH GIA LAI ONLINE TẠI ĐÂY |
Bảng giá đất tỉnh Gia Lai theo quy định mới nhất? (hình từ internet)
Các trường hợp áp dụng Bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024
Căn cứ khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
Cơ quan nào có thẩm quyền quyết định điều chỉnh bảng giá đất trong năm?
Căn cứ khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định:
Bảng giá đất
...
3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.
Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Trong quá trình thực hiện, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.
...
Như vậy, theo quy định thì trong trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền quyết định điều chỉnh bảng giá đất trong năm.
