Đã có mức tỷ lệ xác định đơn giá thuê đất tỉnh Phú Yên theo Quyết định 04

Nội dung chính

Đã có mức tỷ lệ xác định đơn giá thuê đất tỉnh Phú Yên theo Quyết định 04

Ngày 16 tháng 01 năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên vừa ban hành Quyết định 04/2025/QĐ-UBND tỉnh Phú Yên quy định mức tỷ lệ % cụ thể để xác định đơn giá thuê đất; mức tỷ lệ % để tính tiền thuê đất đối với đất xây dựng công trình ngầm, đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Phú Yên.

Theo đó, tại Điều 1 Quyết định 04/2025/QĐ-UBND tỉnh Phú Yên quy định về các trường hợp áp dụng mức tỷ lệ % cụ thể để xác định đơn giá thuê đất; mức tỷ lệ % để tính tiền thuê đất đối với đất xây dựng công trình ngầm, đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Phú Yên như sau:

- Nhà nước cho thuê đất (bao gồm cả đất có mặt nước).

- Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang loại đất thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất và phải nộp tiền thuê đất.

- Nhà nước cho thuê đất để xây dựng công trình ngầm trong lòng đất có mục đích kinh doanh mà công trình này không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất; đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác, sử dụng công trình ngầm quy định tại Điều 216 Luật Đất đai 2024.

- Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quyết định cho thuê đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, cho phép chuyển hình thức sử dụng đất, cho phép sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo quy định của pháp luật thuộc trường hợp phải nộp tiền thuê đất theo quy định.

- Tiền nộp bổ sung (tiền thuê đất tăng thêm) đối với các trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 81, điểm đ khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2024.

Đã có mức tỷ lệ xác định đơn giá thuê đất tỉnh Phú Yên theo Quyết định 04 (Ảnh từ Internet)

Mức tỷ lệ xác định đơn giá thuê đất tỉnh Phú Yên là bao nhiêu %?

Căn cứ tại Điều 3 Quyết định 04/2025/QĐ-UBND tỉnh Phú Yên quy định về ức tỷ lệ xác định đơn giá thuê đất tại tỉnh Phú Yên như sau:

- Đất tại các phường thuộc thành phố Tuy Hoà: 1,2%.

- Đất tại các phường thuộc thị xã Sông Cầu, thị xã Đông Hoà, thị trấn Chí Thạnh, huyện Tuy An, đất tiếp giáp với Quốc lộ, Tỉnh lộ (trừ mục quy định tại Khoản 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 Điều 3 Quyết định 04/2025/QĐ-UBND tỉnh Phú Yên): 1,1%.

- Đất tại các xã trên địa bàn thành phố Tuy Hoà, các thị trấn còn lại trên địa bàn Tỉnh: 1,0%.

- Đất tại các xã miền núi (trừ các xã đặc biệt khó khăn): 0,55%.

- Đất tại các xã đặc biệt khó khăn: 0,5%.

- Đất Khu công nghiệp, cụm công nghiệp, Khu kinh tế Nam Phú Yên, khu công nghệ cao Phú Yên: 0,55%.

- Đối với các dự án thuộc lĩnh vực, ngành, nghề ưu đãi đầu tư thì mức tỷ lệ phần trăm (%) giá đất để tính đơn giá thuê đất là: 0,55%.

- Đối với các dự án thuộc lĩnh vực, ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư thì mức tỷ lệ phần trăm (%) giá đất để tính đơn giá thuê đất là: 0,5%.

- Đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối thì mức tỷ lệ phần trăm (%) giá đất để tính đơn giá thuê đất là: 0,6%.

- Bằng 1% đối với các xã còn lại và các đảo trên địa bàn tỉnh (không thuộc từ khoản 1 đến khoản 9 Điều 3 Quyết định 04/2025/QĐ-UBND tỉnh Phú Yên).

Bên cạnh đó, ,tại Điều 4 Quyết định 04/2025/QĐ-UBND tỉnh Phú Yên quy định về mức tỷ lệ để tính thu tiền thuê đối với đất xây dựng công trình ngầm như sau:

(1) Đơn giá thuê đất đối với đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm quy định tại điểm b khoản 5 Điều 216 Luật Đất đai 2024 được tính theo quy định tại Điều 3 Quyết định 04/2025/QĐ-UBND tỉnh Phú Yên

(2) Đơn giá thuê đất đối với đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) theo quy định tại khoản 1 Điều 120 Luật Đất đai 2024, được tính như sau:

- Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, đơn giá thuê đất được tính theo mức bằng 30% của đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm có cùng mục đích sử dụng đất.

- Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, đơn giá thuê đất được tính theo mức bằng 30% của đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất.

Đồng thời, mức tỷ lệ đơn giá cho thuê mặt nước được quy định tại Điều 5 Quyết định 04/2025/QĐ-UBND tỉnh Phú Yên như sau:

- Đối với phần diện tích đất không có mặt nước, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được tính theo quy định tại Điều 3 Quyết định 04/2025/QĐ-UBND tỉnh Phú Yên

- Đối với phần diện tích đất có mặt nước, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được tính bằng mức 50% của đơn giá thuê đất hằng năm hoặc đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê của loại đất có vị trí liền kề với giả định có cùng mục đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất với phần diện tích đất có mặt nước.

Quyết định 04/2025/QĐ-UBND tỉnh Phú Yên có hiệu lực từ ngày 27 tháng 01 năm 2025.