Khi cưỡng chế thu hồi đất mà người có tài sản không đến nhận tài sản thì xử lý ra sao?

Nội dung chính

Khi cưỡng chế thu hồi đất mà người có tài sản không đến nhận tài sản thì xử lý ra sao?

Căn cứ điểm c khoản 4 Điều 89 Luật Đất đai 2024 quy định về việc thực hiện quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất, theo đó ban cưỡng chế thu hồi đất có quyền buộc người bị cưỡng chế và những người có liên quan phải ra khỏi khu đất cưỡng chế, tự chuyển tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế.

Nếu người bị cưỡng chế không chấp hành quyết định cưỡng chế, không di dời tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế thì ban cưỡng chế thu hồi đất tổ chức thực hiện cưỡng chế và đưa người, cùng với tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế.

Nếu người bị cưỡng chế không tiến hành nhận lại tài sản thì ban cưỡng chế thu hồi đất phải lập biên bản, tổ chức thực hiện bảo quản tài sản và thông báo cho người có tài sản nhận lại tài sản.

Đồng thời theo khoản 3, khoản 4 Điều 38 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thì ban cưỡng chế thu hồi đất sẽ bàn giao tài sản cho cơ quan có thẩm quyền quản lý theo khoản 2 Điều 38 Nghị định 102/2024/NĐ-CP. Sau đó sẽ gửi thông báo cho chủ sở hữu tài sản đến nhận tài sản trong thời hạn 60 ngày.

Sau 60 ngày kể từ ngày thông báo mà chủ tài sản không đến nhận thì cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành xử lý tài sản:

- Nếu tài sản hư hỏng và không còn giá trị, ban cưỡng chế thu hồi đất tổ chức tiêu hủy theo quy định của pháp luật và lập biên bản ghi rõ hiện trạng của tài sản trước khi tiêu hủy.

- Nếu tài sản còn giá trị và không bị hư hỏng, ban cưỡng chế thu hồi đất sẽ tiến hành bán đấu giá. Số tiền thu được, sau khi trừ các chi phí cho việc vận chuyển, trông giữ, bảo quản, xử lý, bán đấu giá tài sản, mua bảo hiểm đối với tài sản được gửi tiết kiệm loại không kỳ hạn tại tổ chức tín dụng và thông báo chủ sở hữu tài sản biết để nhận khoản tiền đó.

Khi cưỡng chế thu hồi đất mà người có tài sản không đến nhận tài sản thì xử lý ra sao? (Hình từ Internet)

Thẩm quyền cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất?

Theo quy định tại khoản 3 Điều 89 Luật Đất đai 2024 quy định Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế.

Quyết định cưỡng chế phải được thi hành trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày người bị cưỡng chế nhận được quyết định cưỡng chế hoặc kể từ ngày Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản về việc người bị cưỡng chế vắng mặt hoặc người bị cưỡng chế từ chối nhận quyết định cưỡng chế, trừ trường hợp quyết định cưỡng chế quy định thời gian dài hơn.

Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất phải bảo đảm các nguyên tắc nào?

Theo khoản 1 Điều 89 Luật Đất đai 2024 Việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Tiến hành công khai, minh bạch, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định của pháp luật;

- Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính. Không thực hiện cưỡng chế trong thời gian từ 10 giờ đêm ngày hôm trước đến 06 giờ sáng ngày hôm sau; các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật, ngày lễ theo truyền thống của đồng bào dân tộc; trong thời gian 15 ngày trước và sau thời gian nghỉ Tết Âm lịch và các trường hợp đặc biệt khác làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến an ninh, chính trị, trật tự, an toàn xã hội, phong tục, tập quán tại địa phương;

- Việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện với người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và đối tượng khác có liên quan đến khu đất thu hồi (nếu có).