Kế hoạch quản lý khai thác nhà đất là tài sản công không sử dụng để ở được quy định như thế nào?

Nội dung chính

Kế hoạch quản lý khai thác nhà đất là tài sản công không sử dụng để ở được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 9 Nghị định 108 /2024/NĐ-CP quy định về kế hoạch khai thác quả lý nhà đất là tài sản công không sử dụng để ở như sau:

- Nội dung Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất: Bao gồm kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất hàng năm và kế hoạch điều chỉnh, bổ sung.

- Căn cứ lập Kế hoạch:

+ Kết quả thực hiện của năm trước và ước thực hiện của năm lập kế hoạch.

+ Dự kiến tăng, giảm nhà, đất giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà.

+ Bảng giá cho thuê nhà và giá cho thuê dự kiến được giao bổ sung (nếu có).

+ Thay đổi các mục đích sử dụng được quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều 1 Nghị định này 108/2024/NĐ-CP và nhu cầu sử dụng nhà, đất để bố trí cho cơ quan, tổ chức, đơn vị sử dụng tạm thời.

+ Các căn cứ khác (nếu có).

- Thời hạn lập và gửi kế hoạch:

Hàng năm, chậm nhất là ngày 31 tháng 10, tổ chức quản lý, kinh doanh phải lập và gửi Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất của năm sau cho Sở Tài chính. Nếu tổ chức là đơn vị sự nghiệp công lập, cần báo cáo cơ quan quản lý cấp trên để tổng hợp, có ý kiến bằng văn bản gửi Sở Tài chính.

- Thẩm định kế hoạch:

Trong thời hạn 30 ngày kể từ khi nhận được Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất theo quy định tại khoản 3 Điều 9 Nghị định 108 /2024/NĐ-CP, Sở Tài chính có trách nhiệm chủ trì và phối hợp với Sở Xây dựng, Sở tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch và Kiến trúc (nếu có), Cục Thuế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cùng các cơ quan, đơn vị liên quan khác (nếu cần) để thẩm định sự phù hợp giữa nội dung kế hoạch thực hiện của năm sau và các căn cứ xây dựng Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà, sau đó trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, phê duyệt.

- Phê duyệt kế hoạch:

Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất được lập theo Mẫu số 01 tại Phụ lục ban hành kèm Nghị định 108 /2024/NĐ-CP và phê duyệt bằng Quyết định hành chính của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

- Điều chỉnh kế hoạch:

Khi có thay đổi về số lượng hoặc mục đích sử dụng nhà, đất theo quy định tại điểm a, b khoản 1 Điều 1 Nghị định này 108/2024/NĐ-CP, tổ chức quản lý, kinh doanh nhà phải lập Kế hoạch điều chỉnh, bổ sung. Kế hoạch này cần nêu rõ nội dung điều chỉnh, bổ sung so với Kế hoạch đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.

Kế hoạch quản lý khai thác nhà đất là tài sản công không sử dụng để ở
được quy định như thế nào? (Hình từ internet)

Tổ chức nào được giao nhiệm vụ quản lý, khai thác nhà đất là tài sản công không sử dụng để ở?

Căn cứ khoản 3 Điều 2 Nghị định 108/2024/NĐ-CP quy định về tổ chức được giao nhiệm vụ quản lý, khai thác nhà đất là tài sản công không sử dụng để ở như sau:

Đối tượng áp dụng

...

3. Tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương (sau đây gọi là tổ chức quản lý, kinh doanh nhà) là tổ chức được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao nhiệm vụ quản lý, khai thác nhà, đất quy định tại khoản 1 Điều 1 Nghị định này, gồm:

a) Đơn vị sự nghiệp công lập trong lĩnh vực sự nghiệp kinh tế, sự nghiệp khác của địa phương được giao nhiệm vụ quản lý, khai thác nhà, đất hoặc phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất.

b) Doanh nghiệp do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nắm giữ 100% vốn điều lệ được giao nhiệm vụ quản lý, khai thác nhà, đất (sau đây gọi là Công ty quản lý, kinh doanh nhà).

Như vậy, theo quy định pháp luật, tổ chức được giao nhiệm vụ quản lý, khai thác nhà đất là tài sản công không sử dụng để ở bao gồm:

- Đơn vị sự nghiệp công lập trong lĩnh vực sự nghiệp kinh tế và đơn vị sự nghiệp công lập trong lĩnh vực sự nghiệp khác của địa phương.

- Doanh nghiệp do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nắm giữ 100% vốn điều lệ.

Nguyên tắc quản lý, sử dụng và khai thác nhà đất là tài sản công không sử dụng để ở là gì?

Căn cứ Điều 3 Nghị định 108/2024/NĐ-CP quy định về nguyên tắc quản lý, sử dụng và khai thác nhà đất là tài sản công không sử dụng để ở như sau:

- Quá trình quản lý, sử dụng, khai thác phải hiệu quả, công khai, minh bạch, đúng pháp luật, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

- Nhà đất là tài sản công không sử dụng để ở giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà được ghi tăng tài sản, không tính vào vốn nhà nước tại doanh nghiệp.

- Tổ chức quản lý, kinh doanh nhà; tổ chức, cá nhân thuê nhà; cơ quan, tổ chức, đơn vị được bố trí nhà, đất sử dụng tạm thời thực hiện đầy đủ trách nhiệm theo quy định tại các Điều 28, 29 và 30 Nghị định 108/2024/NĐ-CP.

- Việc quản lý, sử dụng, khai thác nhà, đất chịu sự giám sát, thanh tra, kiểm tra, kiểm toán; vi phạm phải được phát hiện và xử lý nghiêm theo pháp luật.